图表122025年杭州萧山市北板块成交8宗地块

地方政府供地诉求较强，房企面临供需博弈下的合作不确定性。部分板块楼市热度较高，住宅去化速度较快，地方政府出于土地出让金需求，加大板块供地力度，可能导致局部供应“堰塞湖”，进而影响项目售价及去化。北京海淀区目前即将入市/在售项目有 10 个，仍有 3 宗地块储备待出让。杭州萧山区市北板块，2025 年以来连续出让 8 宗宅地，最新成交的地块楼面价约 2.2 万/平，溢价率 12%，为年内市北板块成交楼面价最低点。