中国城镇居民人均居住面积（单位：㎡）
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但客观来看，房地产市场的需求再大，如果能相应增加足够的供给，也不一定会产生短缺。以中国内地为例，经历了与香港特区同样的户均人数下降、人口数和家庭户数增长，还叠加了猛烈的城镇化进程。从 1990 年代到 2020 年代，同样约30 年的时间，中国内地城镇居民的居住状况明显改善：（1）城镇居民人均居住面积增长迅速，1990 年房改初期仅约 20 ㎡，至 2023 年已经翻倍至 40 ㎡。（2）一线城市的居住情况改善同样显著，2022 年，北京、上海、广东的人均居住面积分别为 34 ㎡、37 ㎡、39 ㎡，增长势头明显。（3）进城农民工的人均居住面积也从 2016 年的 19 ㎡增长至 2023 年底的 24 ㎡。
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