2025年10月部分城市商品住宅去化周期
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不同城市之间也存在明显分化。库存去化周期是动态的，既受库存规模影响，也受市场销售速度影响。截至 2025 年 10月，一线城市中，上海商品住宅去化周期最短为 8.4 个月，深圳、北京、广州分别为 19、22、24个月，热点二线城市，如杭州、成都、武汉、合肥等，商品住宅去化周期在 18个月及以下，市场库存处于良性区间，去化速度有保障。非热点二线城市，如大连、洛阳等，商品住宅去化周期大于 5年，该类城市虽有一定的购房需求支撑，但库存已超出市场良性范畴，未来也应以销定产，设置土地供应目标，控制市场库存处于合理区间。
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