13家样本房企结转毛利率（2024和2025H1）
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总体结转毛利率承压，头部央企表现相对稳健。2025H1，总体房企平均结转毛利率为 11.41%， 较 2024 全年下滑 0.82pct，整体盈利水平继续 承压。按企业性质划分，央企/地方国企/混合所有制/民企的平均结转毛利率分别为 15.23%/12.56%/11.06%/6.79%，较 2024全年分别+0.24/-0.12/-0.09/-3.31pct。除央企小幅改善外，其余类型房企均有不同程度下滑，其中民企跌幅最为显著。个股方面，在 13 家样本房企中，仅保利发展、招商蛇口、中国金茂、越秀地产及绿城中国 5 家实现结转毛利率较 2024 全年有所改善。
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