13家样本房企结转毛利率(2024和2025H1)
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2025年上半年各一级行业海外毛利率变动与海外业务收入增速具有一定相关性
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海内外业务毛利率差与海外业务收入规模相关性较高
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总体结转毛利率承压,头部央企表现相对稳健。2025H1,总体房企平均结转毛利率为 11.41%, 较 2024 全年下滑 0.82pct,整体盈利水平继续 承压。按企业性质划分,央企/地方国企/混合所有制/民企的平均结转毛利率分别为 15.23%/12.56%/11.06%/6.79%,较 2024全年分别+0.24/-0.12/-0.09/-3.31pct。除央企小幅改善外,其余类型房企均有不同程度下滑,其中民企跌幅最为显著。个股方面,在 13 家样本房企中,仅保利发展、招商蛇口、中国金茂、越秀地产及绿城中国 5 家实现结转毛利率较 2024 全年有所改善。
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