受限原因系 1)经济条件限制:赛车场占地面积较大,涉及政府规划以及购置土地使用权、基建等较大规模的投入。同时由于赛场特殊的地理位置,相关配套设施的完善,积攒人气,引进赛事、形成品牌效应,需要较长时间导致投资回收期较长。2)政策条件限制:赛车场及配套设施需要使用大量土地,投资规模大,需要地方政府给予一定配套扶持政策。3)地理条件限制:赛车场新建需考虑经济效益,这与区域经济发达程度(汽车工业发达程度、区有汽车保有量等)息息相关,有较高选址要求。4)专业条件限制:赛车场作为一种专业性较强的体育场馆,需要由行业主管部门中汽摩联批准建设,建成后举办各级比赛还需取得中汽摩联乃至国际汽联的认证。赛车场为赛事而建,但每年举办的汽车赛事有限,赛车场运营者必须综合利用赛车场的各个时段。