图表24.黄浦江沿岸规划涉及到的板块2025年1-5月的二手房均价为7.9万元/平，较最高点的跌幅
2025-09-11 13:46:23
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根据上海 2035 黄浦江沿岸规划（《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025—2035 年）》），涉及到的板块主要分布在杨浦、虹口、黄浦、徐汇、闵行、浦东 6 个区，2025 年 1-5 月的二手房均价为 7.9 万元/平，较最高点的跌幅均值为 11%，低于全市（根据中指院，2025 年 1-5 月上海全市二手房房价为 5.3 万元/平，较 2022 年 4 月 6.6 万元/平的最高点跌幅达-20%）。其中，虹口区的北外滩、闵行区的吴泾板块 2025 年 1-5 月二手房均价处于历史最高水平；五大滨江板块：杨浦区的东外滩、虹口区的北外滩、黄浦区的黄浦滨江、徐汇区的龙华板块、浦东新区的陆家嘴滨江板块 2025 年 1-5 月二手房均价高达 10.2 万元/平，浦西的滨江板块二手房均价较最高点跌幅仅 7%，浦东的陆家嘴滨江跌幅相对较大，达 17%。
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