图52、2024年1-2月利率债供给进度不快
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3.2、“资产荒”背景下优质 REITs稀缺性凸显 “资产荒”背景下优质资产增量不足，供需错配问题凸显。2023 年股市整体表现较弱，市场波动加大，投资者风险偏好降低，高股息资产受到追捧的同时机构配 债 需求增加。但债市一方面私人部门加杠杆意愿不足，债券供给整体偏紧，配置 盘面临缺资产问题。另一方面，在整体利率水平下移的宏观背景下，高票息资产 规模持续走低。10 年期国债利率及一年存单利率 2023 年 12月以来下行速度有所 加 快。传统信用债（城投债+产业债）中，中债估值收益率在 3.0%以上的相对高票息传统信用债存量在 2024 年 2 月底压缩到 3.8 万亿元，较 2023 年底 12.37 万亿元进一步大幅缩水。当前 REITs 市场固收类投资者占比较高，供需矛盾下资
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