全国房屋(住宅)销售面积测算(亿㎡,%)
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综合地产需求侧政策和新房/二手房成交面积态势,我们根据如下假设对 2026年住宅口径房屋销售面积进行测算(新房+二手房):1)2026 年新房销售面积仍呈下滑态势,降幅逐渐收窄,预计 2026同比-6%;2)自去年 9月地产新政以来,二手房销售量出现明显上升,2025年二手房销售面积同比增速约为 3.5%,随新房供给缩量,预计 2026年同比增长 5%。根据计算,2026年新房、二手房合计住宅销售面积约为 13.52亿㎡,同比小幅-0.91%,2026年整体住宅销售面积预计底部企稳。
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