土地流拍是指在土地出让中由于竞买方不中标，出让方只能履行流拍义务，对未能被出让的土地进行流拍，从而实现土地出让。一般情况下，流拍会发生在两种场景：第一种情况是当出让方或者竞标参与方没有按照原定条件成功地实行土地出让或者完成土地出让时，就会发生土地流拍；第二种情况是当竞标参与方无法及时出价，超出开拍前规定的时间，或者竞买参与方没有出价达到出价的要求时，就会发生土地流拍。



从成因上来看，土地流拍的根源在于出价不合理。如果出价不符合当地一般价格水平，或者是比他人出价更低，就会导致流拍的发生。另外，出价者自身的财务安全状况也很重要，出价及其有效性取决于参与方对财务风险的承受能力，如果出价参与方实力不足，这会影响他们出价的有效性，从而导致流拍。

同时，土地流拍也受到法律法规的限制。土地使用权作为当地政府的公共特权，需要经过法律审查和批准，而且通常有条件。例如，出价者必须具备一定的财务实力和投资能力，同时对土地的开发和使用也要履行相应的义务，否则将难以获取出让的土地权利。

从流拍的后果来看，土地流拍可能会给当地政府、出租者和群众带来负面影响。政府一方面因为收入分成等问题而没有受益，出让方另一方面无法获得理想的出价，这不仅会对他们的投资预期产生消极影响，而且会影响土地利用的合理性、土地出让的效率，同时也会造成当地群众土地利用的不利影响。

为了减少土地流拍的发生，首先应加强信息发布，充分展示土地的价值，以增加参与方的竞拍欲望；其次，应加强限价制度的执行，尤其是对参与竞拍的出价者，要求其对投标出价具有一定的把握；最后，应加强审查规范，要求出让方对出价者的财务状况、投资能力、考核影响等进行审核，以确保其满足出让要求，从而有效地防止土地流拍的发生。

总之，土地流拍受到出租方出价不合理、出价要求不当以及法律规范限制等因素的影响。以上分析可以表明，为了有效地减少土地流拍的发生，必须完善相关的出让制度，加强竞拍的监督，并加强对出价者的审查，以确保土地的合理优化配置。