1 什么是智能建筑

《生态经济建设大辞典》指出智能建筑是利用计算机技术、网络通信技术及自动控制技术，经过系统综合开发，将楼宇自动化、通讯自动化、消防自动化、管理自动化、办公自动化与建筑物的结构、系统服务管理组成为一体，为人们提供理想、安全、舒适和节能高效的工作与生活空间的建筑形式。1984年美国康涅狄格州哈特福特市将一幢旧金融大厦进行改建,定名为 “都市办公大楼”，这就是公认的世界上第一幢 “智能大厦”。智能建筑有智能大厦和智能住宅以及智能小区三种。建筑智能化结构是由楼宇自动化系统 (BAS)、办公自动化系统 (OAS)、通信自动化系统 (CAS)和集成管理系统 (IBMS) 四个系统组成。

另外，不同国家对智能建筑的理解也不尽相同

(1)美国建筑界认为,为了追求建筑的效率、功能性和舒适性对综合建筑的结构和系统以及建筑的服务与运营等各方因素而进行的系统组合，即为智能化系统。

(2)日本人对于智能建筑的理解则简单和直接，他们认为智能建筑就是运用了自动化技术、现代通信技术和信息管理技术而实现了综合管理与服务的建筑。

(3)新加坡的建筑界则对智能化建筑或小区的定义更为严格，他们智能建筑必须具备自动化控制系统、网络系统和通信系统。 自动化控制系统提供环境监测、消防监控和安全保障等方面的功能，以及调控建筑内部环境(如灯光、温度、湿度等)的功能。网络系统提供建筑内部信息的传输与交换。通信系统保障的是建筑内外通信交流方面的需求。只有综合以上三种功能与系统的建筑才能被称为智能建筑

2 智能建筑包括哪些方面

建筑运营商可以将物联网技术为智能建筑带来的控制、自动化和洞察力用于各种用例——包括帮助他们提高能源效率、降低建筑管理成本和改善租户体验的用例。

(1)供暖、通风和空调(HVAC)

借助物联网，建筑运营商可以使用传感器和暖通空调自动化来调节其建筑不同区域的温度，具体取决于其使用情况。例如，使用占用传感器，建筑运营商可以指示其建筑管理系统减少休眠区域的热量，然后在这些区域被占用时提高这些区域的温度。

(2)照明

智能建筑运营商可以在无人使用的区域自动调暗或关闭灯光来节省能源。例如，荷兰的智能商业办公楼 The Edge 使用了智能照明系统，与其他非自动化建筑相比，该系统帮助他们实现了约 70% 的整体节能。

(3)安全性

通过将物联网与支持租户和访客的射频凭证、配备图像识别的摄像头和门禁管理系统相集成，可以增强智能建筑的安全性。例如，摄像头可以扫描车牌，并将其与内部数据库进行对比，如果找到匹配项，则自动打开入口大门。

(4)工作环境

温度并不是影响租户体验的唯一环境条件。空气质量是另一个问题，研究表明低二氧化碳水平可以改善员工的认知功能。此外，通过监测空气质量，建筑运营商可以降低办公室员工生病的风险。随着越来越多的组织转向共享工位，智能建筑还可以帮助租户管理办公桌占用情况。

(5)维护

智能建筑运营商可以使用物联网传感器来监测建筑物中几乎任何资产的运行——备用能源发电机、电梯，甚至洗手液分配器——使他们能够确定该设备是否出现故障或损坏，并需要维修。此外，运营商可以使用这些数据对这些资产进行预测性维护，在它们发生故障之前修复它们，这增加了这些资产的正常运行时间。

3 智能建筑发展趋势

智能建筑的本质是节约资源能源、减少环境污染、促进生态平衡 和与人的和谐发展，完美的诠释了可持续发展的理念。智能建筑的节 能通常包括：建筑节能、设备节能和管理节能。建筑智能化集成技术， 通过赋予建筑物以人工智能和自动控制能力，达到效率优化提高、能 耗节约降低以及污染排放减少的目的，实现资源功能效率充分调配、 管理以及控制，是行业发展的必由之路。智能建筑的研究和推广应用 对于国家经济社会意义重大。

利用综合布线系统、计算机信息通信网络系统以及自动控制优化 系统，把各级分散系统的机电设备、数据资源、系统功能集成到互联 互通、交互协作的控制操作平台上，实现资源信息共享，避免系统、 设备以及投资管理的重复建设、运行，节省投资，从根本上实现智能 建筑舒适、方便、安全、环保、节能功能。从而最终实现为使用者能 够提供安全舒适的生活、建筑环境和高效率的办公条件。

智能建筑节能技术是以建筑设备管理系统(BAS系统)为基础实 现的，通过对楼宇自动化系统、办公网络自动化系统以及安全防范自 动化系统的实时监控、联动控制、集成管理来实现高效、适宜、便捷 的建筑空间环境的同时，最大程度减少能耗和资源。在智能建筑建设 中，楼宇自动化系统是基础和核心，办公自动化系统和安全防范自动 化系统常常根据建筑使用功能和业主要求而具体选择安装层次和规模 且运行能耗相对小且稳定。

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