销售式租赁是指租赁期间，在租赁者将使用权支付给出租人后，出租人销售被租赁资产给租赁者，即将被租赁资产的一种使用权租出并达到转让所有权的目的的租赁方式。它的本质是一种租赁方式，它将被租赁资产的所有权转移到租赁者，有利于提高租赁者的技术水平，满足其生产和经营的需要，从而达到有效利用社会资源的目的。



首先，销售式租赁是一种比较特殊的租赁方式，它实行从出租人到租赁者的被租赁资产的所有权转移，以更好地服务租赁者，租赁者全额支付租赁期间的使用权，出租人的所有权得到保留，但其所有权得到完全解除，租赁者可以根据需要自由使用被租赁资产，并具有终止租赁的权利，也可以按照约定，在租赁期满时转移被租赁资产的所有权。

其次，销售式租赁与一般租赁有很大的不同，后者在租赁期间被租赁资产的所有权不会转移到租赁者，仅将一定权利授予租赁者使用，而且在租赁期满时，不会有任何一方拥有被租赁资产的所有权，但销售式租赁的租赁者可以获得被租赁资产的所有权，从而使他可以长期使用资产，减轻他的经济压力，增加其企业的竞争力。

再次，销售式租赁是短期投资与长期投资的中间模式，允许被租赁资产的所有权在租赁期间转移，满足了出租方短期资金回收的要求，也满足了租赁者对被租赁资产的所有权的期望，适合经营者在中长期计划投资的需要。

此外，销售式租赁还可以保护出租方的利益，即使在租赁期满后租赁者未能支付款项，也不会直接给出租方带来过多的损失，但出租方将会以一定的法律手段保护自己的利益。

最后，销售式租赁也能节省租赁者的费用，从而提高企业的市场竞争力，因为其期满时租赁者只需再次支付和租赁期无关的特定金额，就可以永久拥有被租赁产品。

总之，销售式租赁可以满足租赁双方的利益，使社会资源得到有效利用，从而有效地提升企业的竞争力。它的出现将使企业更好地服务社会，产生更多的社会收益。

销售式租赁是一种形式上的融资模式，也是一种与传统资本融资模式大不相同的重要融资之一。人们常常将其称为合同融资、资产租赁或设备租赁，它可以给企业带来显著的财务收益。

销售式租赁可以定义为，销售式租赁是有一方拥有财产权，在一定期限内将财产以租赁和租金收入作为回报，另一方则接受财产使用权作为付费获得回报的融资安排。即租赁人出租财产权，租赁方支付固定的期间租金，在租赁期结束时，租赁方可以续租或归还财产权。

一、税务收益

销售式租赁具有一定的减税优势，可以提高税务收入。租赁人可以将租金支出登记为固定资产声明上的折旧，并可以对租金收入申报个人征税，使税收款项最大化。

二、增加固定资产投资水平

租赁有利于提高企业的固定资产投资水平，因为租赁公司可以提供具有安全性的租赁形式，在租赁结束时实现自有资金回归。同时，企业也可以节省大量投资固定资产所需的原始资金。

三、扩大生产规模

销售式租赁可以帮助企业在融资的同时，扩大企业的生产规模，建立核心竞争能力，把租赁资本投入到企业的实际经营中，从而使企业有能力拓展更大的市场与市场份额。

四、节省成本

企业可以通过采用销售式租赁来节省成本，这种融资方式可以绕开企业终止合同所遭受的费用，以及传统贷款所需要的抵押担保，从而提高效率。租赁方可以免费使用设备，完全避免折旧的费用，增加企业的资产收益率。

五、增加流动性

采用销售式租赁可以节省企业的经营成本，提高效率，从而改善企业的流动资金。这样一来，企业可以把更多的资本投入到实际业务中以改善其经营效果。

以上就是销售式租赁的主要优势和功能，销售式租赁的出现给企业带来了新的融资渠道，在企业的融资中发挥了重要的作用。