2022年下半年以来，房产税收入增速明显放缓
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财政与金融支持方面，托底房地产的力度持续加大。第四季度以来，房企融资“三箭齐发”（信贷、债券、股权），特别是央行、银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，代表房企融资政策迎来重大转折点。除了针对房企的支持外，针对居民端的财政支持力度也在加大，这主要体现在税费方面。3 月 16日，财政部有关负责人表示，综合考虑各方面的情况，2022 年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。9 月 30 日，财政部、税务总局联合印发《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，明确自 2022 年 10 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日，对出售自有住房并在现住房出售后 1 年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。根据测算，2022 年第三季度实际财政赤字率为 4.28%，财政预算执行的力度较大，随着减税政策的进一步落实，2022 年全年实际财政赤字率可能将明显超过政府预期目标的 2.8%。
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