2025H1样本国有行、股份行前十大单一借款人贷款中房地产行业贷款情况
2025-12-09 13:54:34
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前十大股东（2025年四季度末）
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前十大股东（2025年四季度末）
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前十大股东（2025年三季度末）
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前十大股东（2025年三季度末）
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前十大股东（2024年三季度末）
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竞争格局1
主要房地产企业少数股东权益占比情况对比
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前十大股东（2025年年末）
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竞争格局1
2025年主要房地产企业分能级权益拿地金额占比
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竞争格局1
主要房地产企业总资产周转率情况对比
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主要房地产企业存货周转率情况对比
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竞争格局1
主要房地产企业净资产收益率情况对比
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图5.房地产开发投资完成额累计值及同比（亿元，%）
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图表 2.6 中国大陆：房地产市场活动
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图7 受到美国互惠关税影响最大的五种农业食品产品
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上市银行层面，房地产相关风险敞口较小，影响基本可控。截至 2025 年 6 月末，上市银行对公房地产贷款规模 8.97 万亿元，占整体对公贷款的比重下降至 8.1%；28 家样本银行房地产不良贷款余额 3119.1 亿元，较年初增长 4.17%，不良率平均为 3.28%，较年初有所上升但仍低于 2023 年末峰值。从 10 家国有行和股份行的贷款集中度来看，前十大单一借款人贷款占总贷款比重仅 2.48%，其中房地产贷款仅占前十大单一借款人贷款的 2.21%，单一房企贷款占比严控，多家银行前十大单一借款人中无房企。9 月上市房企数据显示，短期借款规模为 1817.27 亿元，中长期借款为 1.43 万亿元，累计敞口为 1.61 万亿元左右。考虑到上市房企敞口仍以央国企为主，占比高达 86%，资产质量相对较优，短期影响可控。尽管如此，万科债券展期带动的信用风险上升或导致部分相关银行地产拨备计提增加，推升信用成本。
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