2021至2025年太古地产、恒隆地产旗下多数项目零售额同比表现边际改善
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高端商场租用率和零售额同比增长亦验证高端消费复苏趋势。1）租用率维度，中高端商场中太古地产、恒隆地产、大悦城旗下多数项目位于一线城市、新一线城市，商场租用率长期稳定在 95%以上高位，部分项目租用率在 2025 年逐季度波动回升。2）零售额维度，以两大高端商业地产代表性企业为例，2025 年下半年太古地产旗下项目零售额增长迅猛，其中上海兴业太古汇 3Q、4Q同比增幅分别高达 42%和 50%；恒隆地产旗下项目亦表现强劲，1H25 上海恒隆同比降幅收窄，港汇恒隆同比由负转正，大连恒隆广场延续增长态势，录得13%的同比增长。尽管不同城市、项目间存在差异，但多数高端商场销售降幅收窄或增长加速，进一步验证奢侈品品牌方存在优质点位拓展需求，高端消费市场呈现一定的复苏趋势。
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