近些年国内空调市场规模与地产周期的相关度开始弱化
2025-10-16 13:40:30
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需求端：地产后周期性属性逐渐降低，高温叠加政策提振内销 空调作为家电产品，其需求与房地产市场表现存在明显的关联性，呈现出所谓的"后周期"特性。理论上，新房交付后通常会在 6-12 个月内完成家电采购，其中空调作为必备家电之一，往往会率先购买。目前，中央空调市场与地产市场的关联性较为明显，国家统计局数 据显示，2 025年上半年住宅竣工面积同比下降 15.5%，同 期中央空调全国销量下降 18.9%，房地产行业的深度调整成为中央空调市场的核心制约因素。然而，体量更大的家用空调市场受到房地产下滑的影响相对较小，2021-2024年中国住宅商品房销售面积同比持续下降，而空调销量并没有受到地产市场的制约，处于持续上升期，这表明随着中国空调户均保有量的增加，更新需求重要性不断加强，空调行业的地产后周期性属性不断减弱。
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