图6、核心20城二手房挂牌量（万套）
2026-05-11 08:15:00
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我国一线城市二手房价从高位回落
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2026年前5月，二手房交易面积占比过半
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2026年5月，二手房交易面积占比为53.9%
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图表62022年以来70城新房、二手房价格持续下降
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5月前28天，二手房网签面积一线同比+20.3%，二线同比+12.3%，三四线同比+34.2%
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5月前28天，13城二手房成交面积同比上升20.7%，增幅较上个月扩张7.6pct
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2023-2026年核心20城二手房实时成交量
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2025年12月以来二手房挂牌价指数显著改善，3月上旬有所回落，3月下旬开始改善
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2026Q1上海二手房价修复从低总价房源开始，不同于2024Q4上海二手房价修复从中高总价房源开始
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2025年10月以来冰山50城二手房挂牌量均值持续下降
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2026年前4月核心20城二手房实时成交量及同比
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2026年前4月核心20城二手房实时成交量
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过往小阳春二手房放量基本伴随大量抛盘，二手成交量高增主要依靠以价换量，二手挂牌量大幅提升（如，23年、25年 4月核心 20城市二手挂牌量较年初分别+13.2%、+9.5%），而 26 年的小阳春未出现恐 慌
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