2019年主流房企土储去化周期(年)
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去化周期维持在 2-3 年,保持合适土储比例。2010 年公司率先提出高周转策略以应对行业政策环境改变,2016 年中央加大调控房地产市场,公司土储去化周期逐年下降。2014-2019 年公司土储去化周期总体稳定在 2-3 年。公司致力于保持合理土储比例,以销定产的总体策略和顺周期开工原则。根据克而瑞数据,以总土储货值/销售金额来确定去化周期,万科 2019 年末仅 2.94 年,在主流房企中维持低位,公司采取更为灵活的土储策略,而非一味追求较高的土地储备。
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