公司关联方中国海外发展 2024年销售金额 3107亿元,同比+0.3%,权益销售规模行业第一,市占率提升至 3.21%;销售均价 27047 元/平,同比+16.6%,为公司提供优质的高单价在管项目。中海外 2024 年新增 22 宗土地,购地金额 806 亿元,权益比 86%,拿地规模行业第一,其中一线城市占比 77%。截至 2024年末,中海外(不含中海宏洋)总土储 2877 万方,权益比 88%,一线+强二线城市占比 85%,未来中海外在北京、上海、深圳的高端楼盘陆续交付,有望使公司物业管理费明显上涨,进一步推动基础物管毛利率的优化提升。