中海外2018年以来总土储面积逐年下降
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公司关联方中国海外发展 2024年销售金额 3107亿元，同比+0.3%，权益销售规模行业第一，市占率提升至 3.21%；销售均价 27047 元/平，同比+16.6%，为公司提供优质的高单价在管项目。中海外 2024 年新增 22 宗土地，购地金额 806 亿元，权益比 86%，拿地规模行业第一，其中一线城市占比 77%。截至 2024年末，中海外（不含中海宏洋）总土储 2877 万方，权益比 88%，一线+强二线城市占比 85%，未来中海外在北京、上海、深圳的高端楼盘陆续交付，有望使公司物业管理费明显上涨，进一步推动基础物管毛利率的优化提升。
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