各只REIT2025年近半年及上市以来二级市场价格的涨跌幅（%）
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产业园类REITs内部表现分化最为显著，也是上市以来破发最多的产品。有11只产品价格近半年出现下跌，这11只产品中有6只自上市以来（不含首日涨幅）出现亏损，其中建信中关村产业园REIT破发跌幅在27.50%，其余产品破发跌幅在10%以内。该板块的估值表现与底层资产所处区域、产业导入能力及租金稳定性高度相关，资产优劣分化趋势明显。
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