1980-1990日本全国平均土地价格维持高速增长
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经济增速减缓，GDP 增长率远低于房价增长率。从 1980年开始，日本 GDP实际增速（本币不变价）放缓到 5%以内，而日本全国平均土地价格 1980 年后仍然维持同比高速增长，1987 年达到峰值（43.7%），日本东京港区平均土地价格涨幅更加显著，1986 年达到峰值（101.6%），房价与地价的高速增长无法通过经济快速增长逐渐消化，进而促进泡沫的产生。
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