结构上,2021-2024年非写字楼整体在营面积复合增速高于写字楼在营面积复合 增 速,非 写字楼 /写字楼 在营面 积分别 从 20 21 年的 230 万 平方米 /347 万 平方米 增长至 2024年的 375万平方米/383万平方米,年化复合增速分别为+18%/+3%。非写字楼业态中,2021-2024 年购物中心/长租公寓/酒店在营面积年化复合增速分别约为+15%/+31%/+19%。占比方面,非写字楼在营面积占比从 2021 年的40%上升至 2024年的 49%,写字楼在营面积占比从 2021年的 60%下降至 2024 年 的 51 %。非写 字楼业 态中, 购物中 心和长 租公寓 在营面 积占比 分别从 2021年 的 30%/4%上升至 2024年的 35%/7%,酒店在营面积占比稳定于 8%左右。