中国酒店结构上经济型占比更高但逐年降低
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供给增多投资性加盟商注重收益,需求追求体验升级,供给结构性改革成发展主旋律。在地产上行期,业主方自持物业运营酒店,核心看物业升值收益,重高奢酒店品牌优势;租金持续上涨阶段,有限服务酒店加盟商提前锁定长期租约的租金及期间涨幅,相关租金弱于后续市场租金上涨,从而获得租金红利。伴随租金红利等弱化,且本身参与酒店投资的玩家更多元,加盟商越来越重视收益管理与酒店投资回报能力,对一是在日常经营管理上更加重视店长定价能力,相对也配合区域价格调控,二是在加盟选择新项目时也重点侧重品牌龙头相关运营能力。
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