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然而，根据一房一万截至 2025 年 9 月底数据，上海有 549 个小区租金回报率超过 3%。高租金回报率的楼盘，主要来自市区老破小。549个高回报率的小区，老破小就达到 316 个，占比约 58%；尤其是中外环间的老公房，租金回报率表现更为突出。
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