2023-2025三季度不同能级城市各房型成交套数占比
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可以看出，改善型需求正逐步占据新房市场的主导，购房者更加倾向于选择能够满 足全家长期居住需求的大户型产品，特别是对于多孩家庭和三代同堂的家庭来说，他们 对居住空间有着更为复杂和多元的要求。 分城市能级看，改善型需求持续释放的背景下，四房已成为新房成交结构中增长最 为显著的户型。 增幅显著高于低能级城市，其份额扩张主要来自于三房产品占比的收缩，后者同期下降 3.4个百分点。 二线城市中,四房成交占比同样呈上升趋势，较去年水平提升2.3个百分点至30.9%， 这一增长主要源于二房与三房产品需求的减弱，二者占比分别下降至11.4%和 53.3%。 三四线城市呈现出改善型产品占比普涨的趋势，四房、五房及以上及其他非平层户 从成交面积结构看，三季度住宅市场呈现出明显的面积偏好升级趋势。具体来看， 市场成交的主力区间的 110-140 m²产品，成交占比较去年提升1个百分点；140-180 m 改善型产品增长同样强劲，市场份额的增幅为0.9个百分点；与此同时，180 m²以上高 端大平层及豪宅产品成交也稳步扩张，微增0.2个百分点。 版权所有?克而瑞集团·研究中心30/49
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