2025 年我国房地产行业全面进入“稳市场新周期”,发展重心从规模扩张转向质效提升。市场呈现供给收缩、库存持续消化、销售边际向好的止跌回稳态势,全年新开工面积低于销售面积,待售面积连续 10个月下降。政策层面围绕“控增量、去库存、优供给”系统推进:①一季度定调行业发展方向,明确建设“好房子”为核心,出台《住宅项目规范》提升住房品质;②二季度供需协同发力,下调公积金贷款利率刺激需求;③三季度聚焦存量盘活与城市更新,发布存量空间盘活技术标准;④四季度着力构建房地产发展新模式,推动行业向安全、舒适、绿色、智慧转型。此外,配套政策同步支撑:优化土地供应、实施增值税留抵退税、推出育儿补贴、将家政人员纳入住房保障等,从人口、土地、金融等多维度夯实行业发展基础。整体看来,2025 年一系列相互衔接的政策,在稳定市场的同时,初步构建了房地产高质量发展制度框架,为行业长期健康发展奠定了坚实基础。