资本需求很大,包括对老旧资产的现代化改造,以及在近年来价值和利率变化后对 资本堆叠的重组。银行从与开发相关的贷款中撤退,为私人资本提供者打开了机会 ·银行继续撤出开发贷款市场,为私人资本提供者打开机会 ·多个因素结合在一起,暗示全球房地产及相关投资 其中一个因素是,上一轮周期的特征是投资低,以 及新的供应增长缓慢,这意味着有大量老旧房地产 ·资本需求在非机构持有的房地产市场上最为紧迫,为 投资者提供了收购和投资非机构资产的机会,例如在 酒店行业. ·与此同时,大量到期贷款需要处理--近年来的延 期使到期总额不断接近。 利率仍远高于五年前的水平,而在经历了一次深度 修正后,价值才刚刚开始小幅回升。 库什曼&韦克菲尔德,MSCI/房地产资本分析,IREBS,IEIF,PGIM. 截至2026年4月. 随着法规的增加,房地产开发的融资 银行下跌,给私人贷款者创造 预测不能保证,且可能不是未来结果的可靠指标