全球房地产资本支出指数
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资本需求很大，包括对老旧资产的现代化改造，以及在近年来价值和利率变化后对 资本堆叠的重组。银行从与开发相关的贷款中撤退，为私人资本提供者打开了机会 ·银行继续撤出开发贷款市场，为私人资本提供者打开机会 ·多个因素结合在一起，暗示全球房地产及相关投资 其中一个因素是，上一轮周期的特征是投资低，以 及新的供应增长缓慢，这意味着有大量老旧房地产 ·资本需求在非机构持有的房地产市场上最为紧迫，为 投资者提供了收购和投资非机构资产的机会，例如在 酒店行业. ·与此同时，大量到期贷款需要处理－－近年来的延 期使到期总额不断接近。 利率仍远高于五年前的水平，而在经历了一次深度 修正后，价值才刚刚开始小幅回升。 库什曼&韦克菲尔德，MSCI/房地产资本分析，IREBS，IEIF，PGIM. 截至2026年4月. 随着法规的增加，房地产开发的融资 银行下跌，给私人贷款者创造 预测不能保证，且可能不是未来结果的可靠指标
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