图表14.2016年3月25日，最严楼市新政“沪九条”出台
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图表13.2013年上海“国五条”、“沪七条”相继出台，2014年公积金贷款利率下调、修改普宅标准
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由于房价的快速上涨，2016 年 3 月 25 日，最严楼市新政“沪九条”出台，其中主要内容包括加码限购以及首付比例提升。史上最严新政之后，上海商品住宅销售面积同比增速开始下降，但仍然保持正增长，行情热度依然在延续，因此下半年，上海楼市又出台了多条楼市新政，包括政府 10 月9 日颁布的“沪六条”、 11 月末出台的“认房又认贷”、首付比例上调等政策。在政策作用下，2016 年下半年的楼市政策急速制冷，房价上涨周期也在 2016 年 12 月结束。
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