2.2中国内地奥特莱斯市场竞争格局 2.2.1头部企业集聚效应 中国百货商业协会发布的《2024-2025中国奥特莱斯行业白皮书》显示,截至2025年8月,王府井、首创、百 联、佛罗伦萨小镇、杉杉、砂之船等六大连锁集团共运营 83个品质化奥特莱斯,预计到 2025 年末将达到 87 家。 在 2024 年7月至 2025 年6月期间,这六大连锁集团的奥特莱斯项目销售总额高达1,100亿元,占全国品质化奥 特莱斯销售总额的 61.1%,显示出行业头部企业的显著集聚效应,整体发展态势高度集中。 目前,国内六大头部奥莱运营商已实现从一线城市到下沉市场的全面布局。然而,由于奥特莱斯依赖“品牌折扣+ 远郊大规模聚集”的特点,单个城市所能承载的项目数量有限。除百联集团在济南、砂之船集团在南京、杉杉集团在 郑州分别落子两座奥特莱斯项目外,其余头部运营商在同一城市均仅布局单一项目。不同于传统零售通过深耕单城实 现规模效应,奥特莱斯更多依靠跨层级、多城市的网络化布局,以此拓展市场空间、分散经营风险。 2.2.2新项目开业与成熟项目扩容情况 2025年,全国共有10家品质化奥特莱斯新项目5开业。 5 不含特卖场式折扣店。