二梯队房企投资市占率高于销售市占率
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当前二梯队房企的投资市占率明显持续高于销售市占率（2025年中国金茂、越秀地产、建发房产、华发股份、绿城中国、滨江集团的销售市占率分别为 3.4%、3.2%、3.6%、2.3%、4.6%、3.0%）。我们发现在本轮地产周期中，二梯队房企通过在合适的时机逆势扩表，大举购入土地，补充新库存（ 老项目库存相对头部房企较少），进而销售额及销售市占率快速上升。在行业持续出清的过程中，稳态情况下二梯队房企投资及销售的市占率有望逐步收敛，即在当前投资市占率下，二梯队房企的销售市占率亦有上升空间。
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