华润置地购物中心NOI测算
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根据公司 2025-2028 年新开业规划,我们对其至 2028年的购物中心资产进行重估计算。核心的假设条件有:1)出租率水平维持在 97.0-97.4%之间;2)单位租金涨幅为 3.5-3.0%递减;单位成本涨幅为 2.5-2.0%递减。可测算出公司2025-2028年的 NOI金额。
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