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7 根据公司业绩简报会 PPT披露，成熟期项目为运营 3 年以上项目 图 72：中国海外发展写字楼成熟期项目毛利率和经营利图 71：中国海外发展 写字楼 成熟期 项目出 租率 润率 购物中心成熟期项目出租率维持 95%以上，同店销售额同比增速逐步下降。出租率方面，2022年以来购物中心成熟期项目出租率保持在 95%以上。利润率方面，2025H1 购物中心成熟期项目经营利润率较 2024 年全年上升 1.0 PCT 至 5 6.8%。 销售额 方面， 2024年 公司购 物中心 同店销 售额同 比增速 较 202 3年下降 14 PCT至+8%，这一大幅下滑或受 2023年的高基数影响，而 2025H1同店销 图 73： 中国海 外发展 购物中 心成熟 期项目 出租率 利润 率 资
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