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近年来政府供地节奏克制，未来潜在供应规模压降，私人房屋远期供应规模大幅收缩。2017年以来香港土地供应节奏放缓，2017-2019年香港政府平均每年出让 20宗土地，2020-2022年下降至平均每年出让 13-14宗土地，平均出让土地面积 13.0万平方米。2023-2025年香港政府土地供应进一步收缩，合计推出16宗土地，出让土地面积 13.6万平方米。根据香港房屋局《长远房屋策略》周年进度报告，自 2018年起香港政府将公营房屋与私人房屋供应比例由 60:40调整至 70:30，香港私人房屋供应规模压降。2014年香港未来十年计划供应私人房屋数量扣减未来 2-5 年计划供应私人房屋数量（即广义库存），计划供应的远期私人住宅数量为 11.6万套，2025年该指标为 2.4万套，较 2014年下降近八成，未来潜在私人住宅供应规模的收缩为香港房地产市场回升提供一定支撑。
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