根据 2025 年报及业绩会的内容,房企管理层普遍对 2026 年的销售市场保持观望态度,销售目标相对审慎:绿城中国力争 1300 亿元销售目标;越秀地产坚守千亿规模、冲击行业前十;中国金茂依托 2200 亿可售货值,按 55%去化率实现规模与排名稳中有升,即目标实 现接近 7% 的正增长;龙湖集团可售货值超 1000 亿,以 量价平衡保障去化;建发国际不设硬性目标,以销定投稳规模、提市占率;中海、中海宏洋、华润置地依托优质货值,销售目标保持行业相对领先或保持平稳。随着房价结构性企稳,尤其是以一线城市为代表的核心城市的预期改善,我们认为布局合理且近年所获项目占比较高的房企有望呈现销售弹性。