我国商品房销售面积走势
2026-05-06 08:15:04
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下游：商品房销售回落，翻新改造和改善型需求释放。根据国家统计局数据，我国商品房销售面积持续多年增长后，于 2021 年达到约 16万平方米，随后逐步回落至 2024 年的约 9 万平方米，新房市场需求较高点已有明显收缩，但从绝对规模看，市场总量仍然可观。随着住房使用年限拉长，居住 5年以上的房屋开始进入翻新周期，居住 10 年以上的房屋约有六成存在重装需求。尽管出生率有所下滑，但在总人口基数仍大、房龄持续老化的背景下，改善性装修和存量翻新需求仍具备较强支撑。且随着城镇居民收入水平提升，家居消费需求正由基础装修向美观、舒适与功能兼备的品质型消费升级。
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