然而,由于美债利率的小幅回落+成屋库存不足,23 年上半年新屋销售端呈回暖迹象,下半年有所承压。2023 年 7 月新屋销售提升至自 2022 年 2 月以来最高水平,10 月新屋销售同比增长 18.6%。新房需求保持稳定推动建筑商信心上升,富国银行住房市场指数(HMI)从 2022 年 12 月持续增长至 2023 年 7 月,此后由于高利率影响而逐渐下滑,到 10 月下滑至 40 点。因此,尽管 2023 年的加息一定程度上抑制了住宅建设,但北美建筑活动仍处于高位、更趋于平稳,销售端回暖迹象表明需求端仍有放量空间。此外,考虑到美联储后续存在较大的降息可能性,若降息方案能够落地,将显著刺激美国房市。进而带动工程机械需求。