信贷政策一商贷利率定价不再区分首套和二套,目前LPR已连续7个月不变 2025年上海信贷环境持续宽松,商贷利率定价不再区分首套和二套,个人首套公积金最高可贷184万,多子女家庭首套可贷216 外地户口买二套房,享60㎡/人免征房产税面积;目前LPR一年期3.0%、五年以上3.5%,LPR已连续7个月按兵不动。 利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房,合理确定每 149.5万 新增提取类型:购买新建预售商品住房,支持提取住房公积金支付购房首付款,且 不影响住房公积 金贷款额度计算。 持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分, 免征收房产税;若无则全额征收 第一套住房符合条件免红收房产税时,第二套及 以上住房在合并计算家庭全部住房面积后,给 予人均60平方米的免税面积扣除;若首套非免 征,则二套及以上均全额征收。