仲量联行(JLL)

浏览:13100 次 | 编辑:2 次 | 时间:2022-05-13

仲量联行简介

仲量联行 (Jones Lang LaSalle Incorporated,JLL) 是一家领先的专业服务公司,专门从事房地产和投资管理。仲量联行通过使用最先进的技术为客户、人民和社区创造有价值的机会、令人惊叹的空间和可持续的房地产解决方案,塑造房地产的未来,以创造一个更美好的世界。仲量联行的特点是其增长导向、卓越运营、财务实力、优质品牌、协作文化和高道德标准。

仲量联行协助客户进行房地产各个资产类别的投资、购买、建造和租用,包括办公楼、零售地产、工业物业、物流地产、住宅、酒店、数据中心、养老地产等等。客户涵盖银行、能源、医疗、法律、生命科学、制造和科技等众多行业,既有全球跨国公司,更有科技新创公司。

仲量联行是《财富》500强企业,与第一太平戴维斯、高力国际、世邦魏理仕、戴德梁行同为世界知名的五大房地产咨询机构,是唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司。

仲量联行发展规模

截至2021年3月31日,仲量联行业务遍及全球80多个国家,员工总数超过91,000人,2020财政年度收入达166亿美元,拥有近300个分公司。仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的16个国家拥有96个分公司,员工总数超过37,000人。在“2016年国际物业奖”评选中,仲量联行荣膺“全球最佳房地产咨询公司”和“亚太区最佳房地产咨询公司”。此外,根据监测全球房地产交易量的独立机构Real Capital Analytics的数据显示,仲量联行连续六年蝉联亚太区房地产投资顾问公司榜首。

在大中华区,仲量联行在上海、北京、广州、深圳、重庆、成都、南京、青岛、杭州、沈阳、天津、武汉、西安、澳门、香港、台北等城市设有分公司,目前拥有超过2200名专业人员及14,000名驻场员工,所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。

除了总收入,仲量联行还设定了费用收入指标以更好的体现各版块业绩,从收入中扣除费用支出,然后排除i)非现金抵押服务净额和抵押银行衍生业务活动,以及(ii)客户专用的劳务成本、第三方供应商和分包商的合同成本,即可得到费用收入。2019年,仲量联行实现费用收入71.39亿元,租赁、资本市场和物业及管理设施是仲量联行的核心业务收入来源。

仲量联行

仲量联行发展历程

仲量联行于1998年由Jones Lang Wootton公司(仲量行)和LaSalle Partners Incorporated(拉塞尔合伙公司)合并组成,按照仲量行的成立时间1783年算起,至今已有200多年的历史。仲量行成立之初是位于伦敦的一家拍卖行,1957年后开始全球扩张,通过在目标区域设立办事处,将覆盖区域拓展至欧洲的荷兰、德国、法国等地以及东南亚、澳洲、北美等区域。拉塞尔公司在20世纪70和80年代以扩大客户群获取内生增长,专注于拓展北美业务,90年代后期完成五项战略收购,并在纽约证券交易所上市。仲量联行结合了仲量行在欧洲、亚太区等地的国际优势以及拉塞尔在北美地区的影响力,为成为领先的全球房地产服务巨头奠定了基础。

仲量联行

1783年理查·温斯坦利(Richard Winstanley)在伦敦创办了一家拍卖行,并于1806年由其子詹姆斯(James)接掌;1939:经过无数次的合伙及合并,温斯坦利公司现在以其三个主要成员的姓氏命名: Jones Lang Wootton (JLW)&.Sons;1957年仲量行通过在澳大利亚开设办事处开始了其全球扩张的步伐。从这个基地开始,一路扩展到新西兰、新加坡、吉隆坡、香港和东京。与此同时,在欧洲,仲量行将其业务活动扩展到苏格兰、爱尔兰和欧洲大陆。

1968年跨过大西洋,在美国得克萨斯州的埃尔帕索,一个专业人才小组成立了IDC房地产公司。很快当地市场就无法满足IDC的增长需求,IDC后来就迁至芝加哥。最终将其名称更改为拉塞尔合伙公司,并成为美国领先的房地产服务公司之一。公司因其客户关系长久而著称。

1997年拉塞尔合伙公司完成了公司普通股的首次公开招股。

199年作为目前为止最大的国际房地产行业合并,仲量行和拉塞尔合伙公司于当年携手组成了仲量联行。合并后的公司即成为全球领先的商业房地产服务和投资管理公司。

2008:收购了德国一家零售领域的专业公司Kemper Holding cmbH,从而使其成为德国最大的房地产咨询公司。目前是欧洲大陆两个最大的房地产商,德国和荷兰领先的房地产公司。在美国,收购了租户代表领域的领先者TheStaubach Company。

2011:通过对总部位于伦敦的King Sturge所完成的收购交易,成为了英国和欧洲大陆地区当之无愧的房地产行业领军企业。2011年,除King Sturge外,还在美国、南非、澳大利亚、新加坡和印尼等国完成了八宗并购交易,包括Procon、DSTInternational和Keystone Partners等。在2011年赢得了多个奖项,包括荣登《财富》杂志独家评选的“世界最受赞赏的50家公司”榜单。

2014:仲量联行发布2013年全球营业收入40亿美元;简化英文品牌名称为“JLL”并推出公司全新标识(LOGO),2020财政年度收入达166亿美元

仲量联行1997年7月18日在纽交所上市,上市以来除2008年金融危机影响下有明显波动外,股价整体呈强劲上涨趋势。2020年初的疫情冲击美国资本市场,仲量联行股价也受到影响有大幅下落。截至2020年5月8日,仲量联行收盘价为104.18美元,市值53.79亿美元,市盈率11.64 

仲量联行

仲量联行奖项与荣誉

2021年1月,仲量联行连续第二年入选“彭博性别平等指数”(Gender-Equality Index, GEI),GEI指数从五个方面衡量公司的性别平等状况,包括女性领导力和人才积累、同酬以及性别间薪酬对等、包容性文化、反性骚扰政策和亲女性品牌。我们已达到或超过彭博设立的全球指标,整体表现良好。

2021年2月,仲量联行再次入选《财富》杂志“全球最受赞赏企业”榜单。由于在企业社会责任、全球竞争力和管理品质方面的卓越表现,而获得高度认可。

2021年3月,仲量联行再次被美国道德村协会(Ethisphere)评为“2021年全球最具商业道德企业”之一。这是仲量联行连续第14年获此殊荣,充分彰显了公司造福社群、培养员工能力与责任感,以及恪守商业道德和诚信经营的杰出表现。

《财富》杂志发布了2021年美国企业500强榜单,仲量联行连续第三年进入排行榜前200位,位列第186名。

仲量联行业务

仲量联行面向房产的持有者、使用者和投资者,提供全方位的房地产服务,具有租赁、物业&设施管理、顾问&咨询和其他、资本市场、项目&开发服务、领盛六大业务线,服务业态覆盖工业、商业、零售、住宅和酒店房地产等。

仲量联行

仲量联行提供的房地产投资与管理服务

(一)为投资者和开发商提供的服务

(1)战略顾问:文化旅游地产、房地产企业发展战略、政府推广、健康医疗/养老地产、工业和零售地产项目、综合体开发、项目更新、区域开发等

(2)能源及可持续发展:咨询服务、报告服务(能源及可持续发展平台)、分析服务(能源及可持续发展平台)企业评估及咨询:包括财务报告、IPO、兼并和收购、抵押贷款、咨询()(3)项目租赁销售代理:租赁、销售

(4)投资:咨询、企业融资、资产买卖、海外房地产投资

(5)市场研究:咨询、房地产资讯服务

(6)估价:财务报告的资产估价、公开上市(IPO)的估价、企业收购尽职调查和资产处置的估价、合并及收购物业咨询服务、物业发展顾问服务

(7)个人房地产投资顾问:办公楼投资、住宅投资

(8)物业与资产管理:物业管理、资产管理、购物中心管理

(9)项目与开发管理:尽职调查;项目计划、成本控制、进度控制;设计管理、价值工程、可施工性;采购;职业健康和安全管理;变更管理及项目收尾和设施移交等

(二)为企业客户提供的服务

(1)中国企业不动产服务∶不仅可以帮助客户寻找在不同市场的合适项目,还可以在交易管理、项目开发管理、物业管理和设施管理等方面为客户提供支持。

(2)企业评估及咨询:包括财务报告、IPO、兼并和收购、抵押贷款、咨询

(3)能源及可持续发展︰房地产项目的规划与策略制定、环境数据管理及评估分析报告、物业升级改造、协助企业进行绿色建筑认证、不同阶段房地产建筑性能的可持续运营咨询

(4)项目与开发管理:从企业办公室装修到搬迁管理,从综合零售商铺的部署,到综合体项目的建造。

(5)选址顾问:工业物业和物流仓库、办公楼、零售物业

(6)交易管理

(7)估价:财务报告的资产估价、公开上市(IPO)的估价、企业收购尽职调查和资产处置的估价、合并及收购物业咨询服务、物业发展顾问服务

(8)企业战略顾问

(9)租户代表:物业选址、物业搜索及研究、商业条款谈判、租赁/购买策略调整、财务分析及定性分析、租赁/购买战略评估与总体规划:增减面积、搬迁新址、物业整合、优化物业空间使用

(10)设施管理:设施日常运营管理服务、综合设施管理方面的专业咨询服务

(11)企业资本市场∶基金/合资企业构建和筹集资金、股票发行、二级市场交易、买方咨询、举债和咨询、企业并购和实体咨询

(12)租约管理

(13)办公场所策略

来源:仲量联行官网

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