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中国香港零售物业公平价值占全业态的比重约 51.7%。FY2014 以来，公司中国香港零售物业营收保持稳健，同比增速略有波动但总体幅度可控；FY2023-2025 中国香港零售业务增幅下滑，这主要受中国香港社零市场下滑的影响，公司通过下调租金以维持较高的出租水平。FY2026H1 实现营收约 38.5 亿港元，同比-3.2%； FY2025 毛利润为 59.6 亿港元，毛利率 75.5%，较上一年度有所提升。未来随着中国香港地产市场的全面反转、社会零售额同比逐步提升，公司中国香港零售物业营收有望持续提升，毛利率得到持续巩固。
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