2026年前4月核心20城二手房实时成交及同比
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2025年12月以来二手房挂牌价指数显著改善，3月上旬有所回落，3月下旬开始改善
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2026Q1上海二手房价修复从低总价房源开始，不同于2024Q4上海二手房价修复从中高总价房源开始
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从二手房实时成交来看，今年年初以来一二线城市二手房成交普遍实现了显著改善。需要注意的是：1）高基数上楼市成交实现快速增长，2025 年年初二手房市场仍然受到2024 年 924 政策的正向带动，二手房成交处于高基数水位，而 2026 年 1-4 月核心 20 城二手房实时成交套数合计 75.0 万套、同比+12.8%，并且也高于 2023-2025 年 1-4 月的74.0、55.6、66.5 万套，尤其还强于 2023 年疫情管控放松阶段的成交，在高基数上楼市成交实现快速增长实属不易；2）本次楼市改善的范围是相对普遍的，今年楼市的改善并不只是上海一个城市在改善，而是较大范围内的城市都在改善，2026 年 1-4 月一线城市二手房实时成交同比+13.6%，同期二线城市同比+12.4%，其中二线城市中，无锡（+42.9%）、合肥(+35.4%)、东莞(+34.0%)、佛山(+31.7%)、南京(+25.9%)等城市的同
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