垂.城达立斯/沃斯堡 在CBRE的2024年《塑造明天的城市》报告中，被称为增 长最快的“扩张宠儿”，达拉斯因其可达性、低生活成本 尽管该市整体办公空置率仍高达27.6%，但最近的负净吸收主 以其商业友好的环境而闻名，达拉斯在2018至2024年间吸引了 要是由B级市场驱动，优质办公空间的空置率仅为14.2%。转 100家企业总部。达拉斯在过去20年中，引领德克萨斯州投资 租可用性已从2023年的4.5%高位降至当前总库存的3.6%。 银行和证券就业增长111%，如今已成为美国第二大金融市场。 德克萨斯证券交易所即将在达拉斯市中心上线，加上纽交所和 纳斯达克的当地扩展，进一步彰显该大都市区作为领先金融中 一条正在建设中的管道总面积为270万平方英尺，预租率已超 心的地位。 过60%，这得益于对高品质空间的强劲需求。这项新建项目中 几乎75%位于城市中心/龟溪子市场。 包括城市中心、遗产和新的诺克斯区在内的充满活力的综合用 途区，创造了充满活力的城市和郊区社区。办公空间转为住宅 的典范的地位。达拉斯-沃斯堡目前有20个改造项目正在进行或 计划中，预计将从办公市场中移除约600万平方英尺的空间，帮 助确保该市继续保持作为经济增长顶级大都市的地位。 根据CBRE的《2025年科技人才评分报告》，该大都会区排名 第八。这在一定程度上是由于当前人口结构的巨大变化，更多 地偏向达拉斯和德克萨斯。德克萨斯州被评为Z世代的首选目的 地，净迁移几乎是第二名州的两倍 这对达拉斯的经济前景是一个好兆头，因为预计到2030年，Z世代将占美国劳 《房地产新兴趋势?2026年》