图表32.国开行、农发行发放城中村改造专项借款案例
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城中村改造相关成本费用分类测算
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全国城中村面积估算
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关于收储及城中村、危旧改造政策
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设备更新、化债、城中村改造等相关政策梳理
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行业数据1
2025年各省市政府工作报告均提及城市更新、城中村改造等
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行业数据1
各省份2025年的城中村改造计划数量与2024年城中村改造计划数量对比
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设备更新、化债、城中村改造等相关政策梳理
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行业数据1
我们预测城中村改造至2026年末预计能帮助去化约0.75亿平米库存
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政策法规1
城中村改造政策支持范围由35个城市扩大到全部地级市
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行业数据1
图表39.近期各地城中村改造加速启动，多个城市和省份披露了今年以来城中村改造的进展情况
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行业数据1
图表19.城中村全面拆迁成本主要包括前期费用、临迁费用、拆除费用、建安费用、其他不可预见
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行业数据1
图表15.全国城中村的规模小于棚改和老旧小区改造
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行业数据1
图表35.根据我们的不完全统计，专项借款授信额约占所涉及城中村项目总投资的78%
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行业数据1
图表20.此轮城中村和危旧房改造初期100万套规模，假设货币化安置比例在50-90%，根据我们
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国资委79号文件央国企信创替代方案
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截至 2024 年 5 月 27 日，国家开发银行发放城中村改造专项借款 1002.5 亿元，涉及北京、上海、广州、武汉等 34 个城市的 376 个项目，支持建设安置房 100 万套，惠及村（居）民 53 万户；截至2024 年 5 月 20 日，农发行累计投放城中村改造专项借款 780.5 亿元。总体看，两大政策性银行已完成至少 1783 亿元城中村专项借款的发放。
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