图表5：2026年不动产大宗交易的主要利好因素
2026-01-26 13:48:44
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图表116.政策支持符合条件的商业地产项目发行不动产投资信托基金（REITs）
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2018~2024年经营性不动产项目面积碳排强度及万元营收强度（范围1&2）
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2026-07-29 08:30:00
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图4.1：.可规模化AI咨询的关键组件分类
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2026年，不动产大宗交易市场的主要风险仍集中于宏观不确定性。 受访者普遍认为，经济衰退（68%）与地缘政治风险（47%）是 当前最主要的挑战。值得注意的是，虽然“关税影响”是今年新 增的风险选项，但其并未被列入前五大挑战，我们认为这与中美 内资主导有关。 入价格（60%）与债务成本降低（55%）。CBRE的测算数据显示, 目前国内一线城市甲级办公楼、零售物业及仓储物流的平均资本 化率与借贷成本之差已达到280-300个基点，这不仅是国内大宗 物业投资的历史最高利差水平，在亚太区主要市场中也处于领先。
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