而其他一些公司则在进行边际项目，以保持员工忙碌，避免裁 员。尽管他们尽了最大努力，但一些开发商仍无法抵御市场日 益增加的压力。随着破产数量的上升，资本充足的开发商出现 了接管现有项目的机会。尽管一些逆向思考者认为，现在可能 是重新启动项目的时机，以利用未来几年将进入市场的供应短 缺，但受访者的共识是，现在仍然太早。 随着公司将重心转向租赁开发，受到CMHC激励和加快审批的 吸引l，过去一年租赁单位大量涌现入市。因此，租金平稳或略 有下降，对回报造成压力。CMHC预计，2023年的租赁空置率 为0.9%，到2025年将达到2.1%，到2027年将上升至2.9%。 市政区域规划的改变也导致了密度的增加，开发了更多的巷道 预计温哥华的经济在未来几年内将仅实现温和增长。CBoC预 住宅，并在之前划为单户住宅使用的土地上建造四联排和六联 测，实际GDP增长将从2025年的1.2%略微上升到2026年的1.9 排住宅。郊区，年轻家庭更有可能能够负担得起住房，正在看 到联排住宅开发的机会。罗布森街和奥克里奇等主要城市零售 走廊，仍然吸引投资和再开发活动。 这座城市是世界上最不负担得起的城市之一，住房成本对经 济造成压力，因为它减少了可支配收入，并使吸引和留住人 才变得困难。高昂的住房成本也是温哥华持续向更实惠的附 超市支持的和必需品服务零售仍然保持韧性，而混合用途项目通常包括零售 近城市迁移的主要原因。根据CBoC，过去十年中，约80%的 人口增长是由国际移民的流入所推动的。然而，由于新的移 郊区零售节点也因人口流动而受益。 民政策，预计这一流入将在未来几十年内显著放缓。根据CBo C的数据，温哥华预计将在接下来的两年中经历自1986年以来 根据CBRE，2025年第二季度，温哥华大都会办公市场的租赁 的首次人口下降。 为，随着返办公室命令的实施，办公室是他们2026年的最佳选 择之一。 据几位受访者透露，公寓市场预计在未来两年内将持续挣扎。 他们报告了低利润，并认为公司必须接受显著更低的利润，直 到现有的未售出新建单位的供应耗尽，这可能需要12到18个月 。因此，几乎没有新项目被启动，这可能在3到10年后影响供 尽管工业市场在多伦多等市场达到高峰或稳定，但在温哥华 及不列颠哥伦比亚省总体上依然强劲，预计由于温哥华工业 开发空间有限，未来仍将保持强劲。尽管前景乐观，但买卖 价值之间仍存在差距，买家证明愿意保持耐心。小型工业园 外国投资的限制。 区因其特别具有吸引力的机会而受到青睐。 开发商使用各种策略以保持其可行性。 例如，有些公司在裁员和出售资产。 123房地产新兴趋势?2026