RMBS与国债利差或反映早偿趋势（%）
2024-07-02 08:16:43
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201701-202210惠誉博华银行间市场RMBS逾期率指数
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近期RMBS条件早偿率呈现下行态势
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RMBS早偿率样本数量时序
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2008-2022年7月来房地美、房利美RMBS早偿率（CPR）及30年期房贷利率：CPR弹性较大
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2018-2020年房地美、房利美RMBS早偿率（CPR）陡增
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2016年6月以来RMBS逾期率及城镇调查失业率变化
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RMBS月发行规模
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按揭贷款安全边际高，整体风险可控。在购房信贷政策调整之前，新发放的首套按揭贷款抵押率不超过 70%，房价下跌 30%时即存在抵押物不足值的风险，但个人按揭正常还本以及较高利率购房者的提前还贷行为，无形中降低了银行按揭贷款平均抵押率。部分股份行披露按揭贷款抵押率位于 30%~45%之间，安全边际相对较高。此外具有不良资产证券化资格的银行，亦可通过资产证券化方式将按揭出表，在银行积极处置下按揭贷款风险整体可控，仍属于银行优质资产。
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