另一方面，随着美国联邦储备委员会的政策利率下 调，当地主要银行自2025年9月起将其最佳贷款利率 （BLR）进一步下调25个基点。相应地，新贷款的 平均抵押贷款利率从2025年9月的约3.5%下降至202 6年初的约3.25%，缓解了抵押贷款借款人的债务偿 还负担42。 随着房价稳定，预计到2025年12月底，负资产的住 宅抵押贷款（RMLs）数量进一步减少至21,304件, 险计划（MIP）下的RMLs有关，这些贷款通常具有 较高的贷款价值比（LTV）比例。鉴于截至2026年1 月，所有未偿还的RMLs的不良贷款比例仍保持在非 常低的水平0.13%，并且到2025年末超过一半的私 人住宅单位没有任何未偿还的抵押贷款，因此与银 来源：香港金融管理局. 善管理。 香港金融管理局继续密切监测市场发展，并根据需要 实施对住屋抵押贷款的监管要求，以维护银行稳定。 到2026年1月，新批准的抵押贷款的平均贷款价值比 率和债务偿还比率分别保持在约61%和39%稳定。香 港金融管理局认为，香港银行业保持充足的缓冲，以 应对来自房地产市场的潜在挑战. 考虑到资金成本和当地市场情况,一些银行也据报提高了对 截至2025年12月底，负资产住屋抵押贷款的逾期比率也保持 新抵押贷款借款人的现金回扣. 在0.31%的低水平.