自美国核心开放式房地产基金行业成立以来,已经经历了三个主要周期, 每个周期持续12年以上,并且年均回报率超过10%。经过过去两年25%的损失后,价值已经稳定。核心房地产现在已连续六个季度 产生正的总回报。历史上,连续两个季度的正总回报可靠地标志着下一个周期的开始。 两个季度增加。最近一个季度(Q424)是本周期的第一个正资本回报季度(继9个季度的价值损失之后)和第二个正总回报季度。总回报由资本回报(价值变动)和收入回报(即租金和其他收入占资产价值的百分比)组成。由于收入 ODCE,这是一个基金级资本化加权回报指数,包含按有效持有比例计算的物业投资、现金余额、杠杆和其他基金级影响。 观点文章。请参阅尾注中的重要披露。