我国10年期国债收益率
2026-02-04 08:15:54
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分子端看，吾悦广场近年来商业运营毛利率和 NOI Margin 分别保持在 70%和 50%左右的稳定水平，充分展现其盈利能力与效率。与此同时，吾悦广场出租率常年保持 97%的行业最高水平，同店租金/零售额增速呈双位数增长，为现金流的稳定性与成长性提供充分保障。未来看，我们认为公司可以继续凭借“规模量级+高出租率+会员计划+成本控制”的经营特点，充分发挥优质购物中心商业运营能力，持续提升 NOI。
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