不同用地类型的规划、核定容积率存在差异
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种容积率调控方式不代表可以无节制的提升容积率，为此对于每个区域的容积率上限均存在控制，以保证不会对城市进行过度的开发，从而对基础设施和生态环境带来超负荷的压力。容积率的分配主要依据商业和非商业两者形态进行划定，两者的核定容积率和规划容积率存在差异。
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