华润、中海两个高利润率企业的新增拿地毛利率
2022-09-30 06:29:30
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拿地毛利率下滑，压缩行业利润。随着房价上涨趋缓和重点城市严格限价政策的出台，房企新增项目的毛利率水平小于过往项目，利润率水平有所回调。经测算，华润 2013-2016 年的新获取项目的毛利率基本维持在 45%-50%之间，2017-2018 年在 35%左右，2019-2020 年基本在 25%-30%之间。考虑到华润非公开渠道拿地比重较大，我们认为未来公司的新增土储毛利率下降的幅度将会低于行业平均下降的水平。
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