区域土地市场一土拍大户“杨浦区”，徐汇旧改发力 2025年杨浦成交11宗含宅地，为各区域之最，1 徐汇区则凭借东安新村地王项目，全年总计成交金额高达606亿元，成为最吸金区 域，此外，浦东、青浦、宝山将继续在2026年扮演主力供货区域的角色。 浦东、青浦、宝山未来货量充足 2025年卖地数量最多的为杨浦区，全年出让11宗地块， 2025年徐汇以73.22万㎡位列区域土地成交建面之首，其中 2025年最吸金区域为徐汇区，全年出让金高达606.44亿 自2023年以来的”供地大户”地位还在持续，且土地基 占比最大的为东安新村地王项目，青浦区以65.29万㎡位列 元，其中东安新村三宗地块直接贡献523亿元，同时获 第二，其可售住宅面积近60万㎡²，体量为所有区域之最, 本集中在东外滩/杨浦滨江片区；青浦区和浦东新区均以 "全球地王”称号，杨浦区384.5亿元位列第二，浦东新 9宗紧随其后，其中青浦区地块主要集中在青浦新城/示 此外，杨浦、宝山、浦东的整体出让规模也较高，2026将 区以269亿元位列第三；排在末尾的为黄浦、嘉定、奉 继续扮演主力供货区域的角色。 范区及周边，老大哥徐泾昔日风光不再。 贤和金山。